Caratteristiche specifiche

Il complesso commerciale (Lotto 3) situato in via Galileo Galilei a Giulianova (TE) è oggetto di una procedura di concordato preventivo e presenta le seguenti caratteristiche descrittive e tecniche: Piena e perfetta proprietà del complesso commerciale articolato in 3 immobili Il bene risulta attualmente occupato da terzi. L'immobile è incluso in un compendio aziendale oggetto di un contratto di affitto di ramo d’azienda Stipulato in data 29.03.2017 Articolazione dei Livelli e Superfici Lorde L'edificio si sviluppa su complessivi 2.036,00 mq circa di Superficie Utile Lorda, così ripartiti tra i piani Piano Interrato (322,00 mq): Destinato a garage, depositi e posti auto Piano Terra (344,50 mq): Destinato a locale commerciale e officina Piano Primo (332,00 mq): Destinato a esposizione commerciale e uffici Piano Secondo (451,00 mq): Costituito dal lastrico solare Suddivisione per Destinazione d'Uso La consistenza totale è suddivisa tra aree principali e accessorie Destinazioni d'uso principali (Totale 998,50 mq): Locale commerciale: 532,50 mq. Locale deposito: 207,00 mq. Uffici: 94,00 mq. Officina: 50,00 mq. Posti auto e Box garage: 115,00 mq. Superfici comuni e accessorie (Totale 1.037,50 mq): Distribuzioni e spazi comuni: 303,00 mq. Balconi e terrazze: 283,50 mq. Lastrico solare: 451,00 mq. Valutazione Commerciale e Aree Esterne Superficie Commerciale Ragguagliata: Calcolata in 1.106,31 mq ai fini della stima Tale valore deriva dall'applicazione di coefficienti di riduzione in base alla tipologia (es. 100% per il commerciale, 10% per il lastrico solare) Area Esterna: Superficie di viabilità di circa 158 mq, adibita a ingresso e manovra Superficie Coperta: La proiezione del fabbricato è indicata in 475 mq

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