Caratteristiche specifiche

Il lotto unico è così costituito: Bene N° 1 - Deposito ubicato a Controguerra (TE) - Contrada S.Giovanni. L'immobile originariamente era un opificio ma oggi è accatastato prevalentemente come locale di stoccaggio merce. La superficie convenzionale complessiva è pari a 675,00 mq così suddivisa: locale di deposito 228,00 mq; locale di deposito 212,00 mq; locale di deposito 59,00 mq; autorimessa 158,00 mq. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada provinciale, con un cancello carrabile ed un ampio spazio antistante l'immobile stesso. Il fabbricato è ad un unico piano fuori terra (privo di piano interrato), completamente intonacato, con tinteggiatura di colore giallo sulla facciata esterna. L'accesso avviene con porta ed un ampia vetrata. Gli infissi, di colore bianco, sono in ottimo stato di manutenzione, il pavimento in cemento. Dal primo locale si accedono agli altri locali. La situazione attuale è completamente difforme dalle planimetrie catastali. Lo stato di manutenzione risulta buono tale da rendere l'immobile utilizzabile da subito. Da quanto emerso dalla perizia redatta dal CTu l'immobile è stato realizzato in assenza di titoli edilizi e pertanto adrà demolito (per un volume pari a 1865 metri cubi, da calcolarsi vuoto per pieno). Bene N° 2 - Terreno edificabile ubicato a Controguerra (TE) - Contrada S. Giovanni. Il terreno in oggetto è ha destinazione d'uso da P.R.E. 'Zona Art.20F Zone artigianale - commerciale - residenziale esistenti e di nuovo impianto'. Sono ammessi impianti artigianali e fabbricati a servizio dell'attività produttiva (magazzini depositi). La superficie convenzionale è pari a 768 mq. Bene N° 3 - Terreno ubicato a Controguerra (TE) - Contrada S. Giovanni. La superficie convenzionale è pari a 7915,00 mq. Il terreno in oggetto è ha destinazione d'uso da P.R.E. 'Zona Art. A1 Zona agricola'. Il perito stimatore nel suo elaborato evidenzia che la particella risulta interclusa pertanto va costituita una servitù di passaggio, necessaria per la fruibilità del bene stesso.

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